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镇江楼市金九第一周:成交量惨遭腰斩 均价重回10000元/㎡_电影资讯网

时间:2019-09-10 13:02 来源:镇江资讯网 作者:菲克

上周,镇江楼市正式进入“金九银十”的楼市传统旺季。经过整个八月,镇江楼市热情绽放了一整个月,到了九月份,是否还有力气再接再厉?从九月第一周的楼市表现来看,镇江楼市在九月份的发展趋势还略有些扑朔迷离。

//上周镇江普通住宅成交情况//

加拿大28躲避1314方法今年的“金九银十”在开局的一周,成交量走势就颇为非常规。开头几天的成交量都低于8月日常水平,到周四周五的时候,成交量突然上扬。

这感觉楼市像是在8月最后一天喝断片了一样,在9月的前三天还沉浸在一片宿醉之中,成交量断崖式下跌,知道4日才挽回状态。与此同时,周末的成交量也大失水准。

加拿大28躲避1314方法不由得让人疑惑,9月份镇江楼市还行不行了?

数据来源:金刚石房产云数据

加拿大28躲避1314方法根据金刚石房产云数据显示,上周镇江市区范围新房普通住宅共成交4.12万平米,与上上周相比,环比下跌了49.32%。

加拿大28躲避1314方法普通住宅成交量几乎腰斩,到底说明8月镇江楼市的火爆状况不过是昙花一现,还是说这只是因为刚刚进入9月,各家楼盘都在观望风向?

加拿大28躲避1314方法这两方面的猜测就见仁见智了。

数据来源:金刚石房产云数据

根据金刚石房产云数据显示,上周镇江各区普通住宅成交均价终于回归到万元以上的水准,成交均价为10008.76元/㎡。

整个8月间,由于大港新区的房源疯狂成交,拉低了镇江整体的成交均价,看起来数字很美。上周镇江成交量最高的变为润州区的住宅房源,而且大家可以看到,润州区是镇江成交均价最高的区域,这使镇江的成交均价回到了万元以上。

当然,从近期,特别是8月30日的入市量来看,润州和京口两大高价板块入市房源面积远远低于 丹徒和大港新区两大低价板块,后市镇江楼市的普通住宅整体成交均价应该还是会走低。

//上周镇江普通住宅入市情况//

数据来源:金刚石房产云数据

加拿大28躲避1314方法根据金刚石房产云数据显示:上周仅有丹徒区和大港区有普通住宅房源入市,而且入市量非常低,总共仅有1.36万平米房源入市。

加拿大28躲避1314方法根据我在一些楼盘中了解到的情况显示,大部分楼盘都有计划,在9月与10月推出自己的新的一批房源,申请已经提交审核,流程在走,就看什么时候能够过审。

所以9月与10月份的镇江楼市应该不会缺房源,推荐大家这两个月多出门走走,看看房子,也是一种另类的调剂身心的方式。

//上周镇江二手房成交情况//

数据来源:镇江房产&中广置业

加拿大28躲避1314方法根据镇江房超和中广置业联合整理的数据显示,上周镇江二手房市场一共成交了3.8万平米房源,几乎赶上新房普通住宅上周的成交量了。

上周二手房的成交房源中,京口区的二手房交易非常活跃,润州区与大港新区紧随其后,成为镇江二手房交易的主要板块。

“金九银十”作为传统的楼市旺季,从各个售楼处了解到的情况来看,各个开发商都不会放过这个机会。不管是加推房源还是将库存拉出来吹吹灰,在市场上强势推一波,各种营销动作该做的都会做。

所以从数据上来看,“金九银十”的楼市成交终归会上扬一些。但是今年镇江楼市最大的看点,在于大港新区能否持续热销。这将为未来几年的镇江楼市定下基调,也将成为大港新区发展的风向标。

到目前为止,大港新区的楼市还在发展之中,最终能够成就怎样的伟业,让我们抱着宽容的心态,看待这个新生的板块。

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